Semakin banyak jumlah penyewa untuk lebih dekat dengan kepemilikan rumah

Sementara pembayaran hipotek dapat meningkatkan skor kredit untuk pemilik rumah, penyewa telah lama tidak dapat menggunakan biaya perumahan untuk menaikkan skor mereka sendiri. Tetapi perubahan Federal Housing Finance Agency (FHFA) baru -baru ini sekarang memungkinkan biro kredit untuk menghitung pembayaran sewa sebagai bagian dari laporan kredit seseorang.

Studi menunjukkan ini membantu penyewa membangun skor kredit mereka, meningkatkan kemampuan mereka untuk menjadi pemilik rumah. Dan mengetahui bahwa pembayaran akan dilaporkan ke biro pemantauan kredit dapat memberi insentif kepada penyewa untuk melakukan pembayaran tepat waktu.

Bagaimana pelaporan sewa dapat membantu Anda membeli rumah

Skor kredit Anda memainkan peran besar dalam membeli rumah. Skor yang lebih tinggi meningkatkan peluang Anda untuk disetujui untuk hipotek dan membantu Anda mengunci suku bunga yang lebih rendah. Faktor paling signifikan dalam menentukan skor Anda adalah riwayat pembayaran Anda, sehingga pemilik rumah mendapatkan dorongan karena pembayaran pinjaman dan hipotek reguler mereka muncul di laporan mereka.

Karena pembayaran sewa biasanya tidak termasuk dalam riwayat pembayaran, sebagian besar penyewa kehilangan gedung kredit. Banyak penyewa memiliki file kredit tipis, yang dapat membuatnya menantang untuk memenuhi syarat untuk produk kredit.

Namun, perubahan pada model penilaian kredit menunjukkan peningkatan yang signifikan ketika pembayaran sewa dilaporkan. Sebuah studi baru -baru ini dari Transunion menunjukkan 79% penyewa yang melaporkan pembayaran melihat peningkatan skor kredit. Generasi Z dan penyewa milenial melihat keuntungan skor kredit yang lebih besar.

Meskipun mungkin membutuhkan waktu, FHFA telah mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menerima Vantagescore 4.0, model skor kredit yang mencakup riwayat pembayaran sewa. Industri hipotek telah menanggapi bahwa mereka membutuhkan lebih banyak kejelasan atas aturan skor baru sebelum menerapkan perubahan luas.

Cara menggunakan pelaporan sewa untuk meningkatkan kredit Anda

Jika Anda berpikir skor kredit Anda akan mendapat manfaat dari pelaporan sewa dan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan hipotek, inilah yang perlu Anda lakukan.

1. Cari tahu apakah manajer properti Anda atau pemilik Laporan Pembayaran Sewa. Hubungi pemilik atau manajer properti Anda untuk menentukan apakah mereka sudah berpartisipasi dalam pelaporan sewa. Jika demikian, mereka dapat menjelaskan bagaimana Anda dapat memilih. Jika tidak, Anda dapat mencari program pembayaran sewa yang dapat Anda ikuti. Ini sering membutuhkan biaya, jadi baca syarat dan ketentuan program untuk mencari tahu tentang biaya, yang dilaporkan birinya, dan seberapa cepat Anda bisa berharap untuk melihat peningkatan skor Anda.
2. Lacak skor kredit Anda. Buatlah titik memeriksa skor kredit Anda secara teratur. Penerbit bank, credit union, atau kartu kredit Anda dapat memberi Anda akses gratis ke skor kredit Anda, yang membuatnya mudah untuk masuk dan memeriksa bagaimana skor Anda. Ingatlah bahwa riwayat kredit Anda masih merupakan faktor paling signifikan dalam menentukan skor kredit Anda, tetapi usia campuran kredit dan pemanfaatan kredit juga berdampak.
3. Mulailah berbelanja untuk pemberi pinjaman untuk memulai proses hipotek. Saat Anda memulai proses pembuatan rumah, pastikan skor kredit Anda dalam kondisi baik. Lagi pula, skor kredit yang buruk dapat membuat lebih sulit untuk disetujui untuk hipotek, dan, jika Anda disetujui, Anda biasanya akan mendapatkan suku bunga yang buruk dan membayar lebih untuk pinjaman. Dengan skor kredit yang solid, Anda dapat meminta penawaran dari beberapa pemberi pinjaman untuk melihat Anda yang menawarkan pinjaman dengan persyaratan terbaik.

Intinya

Penyewa tidak selalu mendapatkan kredit karena membayar tepat waktu, tapi itu berubah. Model penilaian baru, didorong oleh FHFA, berarti sewa sekarang dapat meningkatkan skor kredit, membuatnya lebih mudah untuk bekerja menuju kepemilikan rumah.